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Segundo a secretaria, os moradores serão famílias do local e da comunidade de Manguinhos, removidas de áreas de risco ou por causa da execução de obras do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). Os moradores da área da Conab, em Manguinhos, serão transferidos para o Condomínio Jardim Canário. Os moradores do Alemão irão para o Condomínio Jardim Beija-flor.
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A previsão da secretaria é começar a construção de 540 moradias na Avenida Itaóca no final de fevereiro. Serão criados os condomínios Jardim Tucano (200 unidades), Jardim Arara (200) e Rouxinol (140). A terceira fase começará no final de abril para a construção do Condomínio Bem-te-vi. Nele haverá 340 moradias, com entrega estimada para até maio de 2015.